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賃貸住宅の管理費について

賃貸契約を探していると、家賃と管理費が別々になっているものと、わかれていなくて、家賃だけのものがあります。

毎月の賃貸料は、家賃と管理費の合計ですが、敷金・礼金、仲介料などの初期費用は、家賃本体を基準にして決まります。合計が同じ場合でも家賃本体の金額は小さいほうが、付随費用は安く済むことになります。

また、2014年の4月から消費税が8%になり、来年の10月に10%になることを視野に、消費税の軽減税率が議論されています。実は消費税は、平成2年に3%で導入された当初より、一定の非課税取引が決められており、住居の賃貸契約は非課税とされています。家賃と管理費が別々になっている場合でも、住宅の場合は両方が非課税になります。

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